Instalar un toldo: ¿hay que declarar previamente las obras?

¿Tiene previsto instalar un toldo en la fachada de su casa o local comercial? ¿Desea cambiar su toldo? Menos costoso y menos voluminoso que una pérgola, un toldo protege eficazmente del sol.

Pero antes de elegir entre la gran cantidad de modelos disponibles, siga los consejos de ID Market. ¿Qué características hay que tener en cuenta a la hora de elegir un toldo? Colores, dimensiones, materiales... a veces es difícil decidirse, teniendo en cuenta que la elección de los colores puede ser importante, sobre todo cuando se trata de la normativa urbanística vigente en su zona.

¿Qué autorización previa se necesita para construir un toldo o una pérgola? ¿Cuáles son sus derechos? Aquí tienes toda la información.

Instalar un toldo: ¿qué autorización se necesita?

Si instalar una protección solar en un edificio le parece trivial, piénselo otra vez. Al igual que la construcción de una pérgola, la instalación de un toldo implica cambios en el exterior, ya sea la fachada de una casa o la de un local comercial. Por eso, el mensaje es claro: hay que presentar una declaración previa de obras en el ayuntamiento, y también se necesita autorización para el proyecto.
Entregue su solicitud en el ayuntamiento o envíela por correo certificado con acuse de recibo. Una solicitud completa consta de un formulario CERFA 13703, al menos un plano de proyección de su parcela y su casa, fotos y una descripción del proyecto.

Una vez tramitada la solicitud durante un mes aproximadamente, recibirá una respuesta del ayuntamiento. Si la respuesta es positiva, podrá exhibir la licencia de obras que ha recibido. Cualquier persona de su barrio o de otro lugar puede presentar un recurso en los 2 meses siguientes. Por tanto, es aconsejable esperar este plazo antes de iniciar cualquier obra.

Nota: si vive en un bloque de pisos, necesitará la autorización de la comunidad de propietarios. Sin embargo, el acuerdo de la copropiedad por sí solo no es suficiente. Sigue siendo necesaria la autorización del ayuntamiento.

¿Necesito permiso para instalar un toldo?

¿Qué dice la ley sobre las normas urbanísticas?

El Código Civil, el Código de Urbanismo, el PLU... son muchos los artículos de la ley relativos al urbanismo, y varían mucho de una zona a otra.

Como se habrá dado cuenta, no puede hacer ninguna reforma en la fachada de su tienda sin una declaración previa en el ayuntamiento.

¿Piensa cambiar el color de la tela de sus persianas? Incluso cambiar el color de la tela del toldo supone alterar el aspecto del exterior, previa autorización del ayuntamiento.

En general, se aceptan este tipo de solicitudes. No obstante, siempre es aconsejable consultar el PLU (Plan Local de Urbanismo) de su localidad y los artículos del Código de Urbanismo relativos a su solicitud. La normativa vigente es más o menos estricta según las zonas y es imprescindible respetarla.

Por ejemplo, para una fachada comercial, un toldo de terraza que dé a la vía pública no puede tener una altura inferior a 2,20 metros.

Además, si su propiedad está situada cerca de un patrimonio excepcional, de un monumento histórico o de un lugar protegido, también puede ser necesario el acuerdo de los Architectes des Bâtiments de France.

Pérgolas

¿Desea instalar una pérgola en su terraza para protegerse del sol? La legislación es incluso diferente para una pérgola que para un toldo, porque requiere un derecho de paso sobre el terreno.

Al igual que en el caso de los toldos, los modelos de pérgola requieren al menos una declaración previa de obras si su superficie es inferior a 20 m².

Si la superficie de la pérgola supera los 20 m² (aunque no haya construcción propiamente dicha), sigue siendo necesaria la licencia de obras. Tendrá que rellenar el formulario CERFA correspondiente y adjuntar un plano del proyecto, y luego esperar a que su ayuntamiento dé el visto bueno antes de empezar a instalar la pérgola.

Si tienes dudas sobre tu derecho a instalar este tipo de toldo, no dudes en ponerte en contacto con el departamento de urbanismo de tu localidad.

Características técnicas a tener en cuenta a la hora de elegir un toldo:

- ¿Cómo instalar un toldo?
- ¿Cómo elegir la altura adecuada para su toldo?
- ¿Cómo limpiar un toldo?
- ¿Cómo reparar un toldo?