¿Qué autorización se necesita para una pérgola?

¿Cómo puede ampliar su casa hacia el exterior sin tener que construir nuevas habitaciones? Con una pérgola, ¡por supuesto! Verdadero refugio a la sombra para disfrutar del buen tiempo en el jardín, la pérgola puede instalarse en medio de su parcela o en la terraza junto a la casa.

De madera o aluminio, con lamas ajustables o techo retráctil, hay todo tipo de pérgolas. ID Market le da algunos consejos para mantener correctamente su pérgola y prolongar su vida útil.

¿Tiene alguna pregunta sobre la instalación de una pérgola? ¿Qué permiso necesito para instalar una pérgola? ¿Necesito permiso de obras para una pérgola? Siga la guía de los pasos que debe dar antes de instalar una pérgola en su jardín.

Pérgola: ¿qué permiso se necesita?

Independientemente del tipo de pérgola que instale en su terraza, ya sea adosada o independiente, debe saber que la legislación es la misma para todas estas construcciones. La licencia de obras necesaria depende únicamente de la superficie de su instalación.

- Si su construcción tiene una superficie inferior a 5 m²: no necesita permiso;
- Entre 5 m² y 20 m²: debe presentar una declaración previa de obras en su ayuntamiento;
- Para cualquier construcción superior a 20 m²: debe solicitar permiso de obras.

Nota: los modelos de pérgola que ofrece ID Market no necesitan permiso de obras de su ayuntamiento, ya que su superficie es inferior a 20 m².

¿Qué permisos necesito para instalar una pérgola?

¿Cómo se hace?

Permisos de obra

Sea cual sea el tipo de construcción que esté planeando (invernadero, ampliación o pérgola), si la superficie es superior a 20 m², tendrá que registrar su instalación solicitando un permiso de obras al ayuntamiento.

Para presentar la solicitud, debe aportar el formulario CERFA, un plano del proyecto, una descripción del mismo, un documento gráfico y fotografías.

A continuación, debe esperar dos meses a que se conceda la licencia de obras y a que éstas surtan efecto.

Declaración previa de obras

Los trámites para una declaración previa de obras son muy parecidos, pero sin el tiempo de espera para la instrucción.
Debe saber que puede recurrir a los servicios de un profesional de la construcción para que se encargue de estos trámites administrativos, lo que aumentará las posibilidades de que su proyecto sea aceptado.

Cumplimiento de la normativa urbanística (PLU)

Antes de instalar su pérgola, es aconsejable consultar el PLU (Plan local de urbanismo) para conocer la normativa vigente en su municipio.

La autorización para instalar una pérgola está sujeta a ciertas normas. Se exige una distancia mínima entre la pérgola y el límite de su propiedad, es decir, el límite próximo a los vecinos o a la vía pública.

El artículo R111-18 del Código de Urbanismo francés especifica que las pérgolas deben retranquearse a una distancia igual a la mitad de su altura. En general, se recomienda dejar entre 2 y 3 metros de distancia entre la pérgola y la valla del jardín.

Si tiene dudas sobre los permisos necesarios para instalar su pérgola, póngase en contacto con el departamento de urbanismo de su ayuntamiento.

- Instalar una pérgola en una zona protegida

La normativa urbanística local puede ser aún más estricta si su vivienda está situada en una zona protegida. Es decir, en una zona protegida o cerca de un edificio protegido. En este caso, todos los tipos de pérgola requieren una autorización previa para su instalación, y a veces incluso el acuerdo de los Architectes des Bâtiments de France.

Sanciones aplicables

Si su pérgola tiene entre 5 m² y 20 m², debe registrarla en el ayuntamiento, pero no necesita solicitar permiso de obras. El incumplimiento de esta obligación constituye un delito. Las sanciones por incumplimiento pueden ser graves: te pueden obligar a pagar una multa o a destruir la instalación.

Del mismo modo, si no respeta las distancias exigidas con respecto a sus vecinos, se verá obligado a desmontar su pérgola.

Mantente alerta, porque si vuelves a hacerlo, te multarán con una suma considerable.

Todo lo que debe saber sobre el mantenimiento de su pérgola:

- ¿Cómo instalar una pérgola?
- ¿Cómo fijar una pérgola al suelo?
- ¿Cómo fijar una pérgola a una terraza?
- ¿Cómo proteger una pérgola?
- ¿Cómo limpiar una pérgola?
- ¿Una pérgola está sujeta a impuestos?
- ¿Cómo acondicionar una pérgola?
- ¿Cómo decorar una pérgola?