¿Es imponible una pérgola?
¿Le gustaría instalar una pérgola en su jardín para aprovechar al máximo el clima cálido? ¿Se pregunta si es una buena idea? ¿Tiene alguna pregunta sobre las implicaciones fiscales de su proyecto de pérgola? ¿Qué consejos tiene sobre el mantenimiento de su pérgola? ¿Una pérgola está sujeta a impuestos o no? ¿Tengo que pedir permiso al ayuntamiento? ID Market le ofrece toda la información que necesita saber antes de lanzarse a construir una pérgola
¿Cuánto debo pagar de impuestos por una pérgola?
Una pérgola es una estructura que no está cerrada y, por lo tanto, no es "habitable", por lo que no hay que pagar impuestos adicionales. Por lo tanto, la instalación de una pérgola en un terreno no está sujeta al impuesto de urbanismo, al impuesto municipal ni al impuesto sobre bienes inmuebles.
El impuesto de urbanismo se aplica a todos los proyectos cerrados de más de 5 m² con una altura de techo superior a 180 cm. Esto significa que las pérgolas no están afectadas, ya que están abiertas por los lados.
Por ejemplo, si piensa construir una veranda de menos de 5 m², estará exento del impuesto.
Pero volvamos al tema que nos ocupa: ¡las pérgolas! ¿Cuándo se necesita licencia de obras?
- Una pérgola de menos de 5 m² no requiere ningún trámite
- Si la pérgola tiene una superficie de entre 5 m² y 20 m², deberá presentar una declaración previa de obras en el ayuntamiento;
- Si la superficie de la pérgola supera los 20 m², tendrá que solicitar un permiso de obras a la oficina de urbanismo de su localidad.
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¿Qué es el impuesto de urbanización?
El impuesto de urbanización se aplica a todos los proyectos de construcción, reconstrucción o ampliación, instalaciones y urbanizaciones de cualquier tipo. Este impuesto es recaudado por la autoridad local y el departamento sobre todas las obras que requieren permiso de obras o una declaración previa de obras. Debe abonarlo de una sola vez el propietario del inmueble que solicitó la autorización a las autoridades competentes.
Como ya se ha dicho, sólo se grava la creación de una superficie cerrada y cubierta de más de 5 m² en el suelo y con una altura de techo igual o superior a 1,80 metros (incluidos áticos y sótanos).
Para su información, no es necesario declarar las obras realizadas en una terraza descubierta de menos de 5 m², y no están sujetas a impuestos. Sólo las terrazas elevadas (sobre pilotes o cimientos) requieren permiso de obras.
Saber si una pérgola está sujeta a impuestos
¿Qué operaciones están sujetas al impuesto sobre las licencias de obras?
Cobertizos de jardín, cobertizos de terraza, piscinas, áticos, sótanos y cualquier anexo situado en el terreno fuera de su vivienda...
Tenga en cuenta que, a diferencia de las piscinas, las terrazas o los cobertizos de jardín, las pérgolas no conllevan ningún aumento del impuesto municipal o del impuesto sobre bienes inmuebles.
Cálculo del impuesto sobre licencias urbanísticas: lo que debe saber
Para calcular el importe del impuesto sobre licencias de obras, debe multiplicar la superficie imponible del edificio en metros cuadrados por el valor anual por metro cuadrado y, a continuación, multiplicar el importe resultante por el tipo fijado por la autoridad local. El valor por metro cuadrado se revisa cada año.
En 2022, se estima en 820 euros por metro cuadrado fuera de Île-de-France y en 929 euros por metro cuadrado en Île-de-France.
Para conocer el tipo fijado por su ayuntamiento, póngase en contacto con el servicio de urbanismo de su municipio. También puede hacer una simulación directamente en la página web del Ministerio de Cohesión Territorial.
Para más información sobre la legislación relativa a la tasa de urbanización, no dude en ponerse en contacto con el servicio fiscal.
Todo lo que debe saber sobre el mantenimiento de una pérgola :
- ¿Qué autorización necesita una pérgola?
- ¿Cómo instalar una pérgola?
- ¿Cómo fijar una pérgola al suelo?
- ¿Cómo fijar una pérgola a una terraza?
- ¿Cómo proteger una pérgola?
- ¿Cómo limpiar una pérgola?
- ¿Cómo acondicionar una pérgola?
- ¿Cómo decorar una pérgola?