¿Es posible instalar una pantalla de protección de la intimidad en una valla vecina?

¿Desea instalar una pantalla de intimidad en una valla medianera para protegerse mejor de los vecinos? Práctico y estético, este dispositivo le permite disfrutar de momentos de intimidad en su jardín sin tener que preocuparse de las miradas indiscretas de los vecinos... Sin embargo, la instalación de paneles o de una pantalla de intimidad en una valla medianera de una casa está sujeta al cumplimiento de ciertas normas. ¿Necesita asesoramiento e información sobre cómo instalar una pantalla de privacidad? ID Market tiene todas las respuestas que necesita. ¡Siga la guía!

Instalar una pantalla de privacidad en una valla medianera: ¿qué dice la normativa?

¿Desea instalar una mosquitera en una valla contigua para proteger su intimidad? Todo propietario tiene derecho a delimitar su jardín o parcela con una solución de ocultación: paneles, pantallas de privacidad de tela, etc. En caso de propiedad compartida, la instalación de una pantalla o valla de ocultación se rige por la ley. Desde el punto de vista urbanístico, si una valla linda con una vía pública, el propietario no está obligado a solicitar permiso de obras ni ninguna otra autorización al ayuntamiento. Sin embargo, debe cumplir la normativa urbanística local (Plan Local d'Urbanisme y POS).
Por ejemplo, si quiere construir un muro de más de 2 metros de altura, tendrá que solicitar permiso al ayuntamiento para hacerlo.

El PLU puede imponer normas sobre altura, tipo o aspecto exterior. Por ejemplo, puede recomendar vallas plantadas o setos que no impidan la evacuación del agua si la propiedad está situada en una zona inundable.

¿Tiene alguna duda? ¿Necesita asesoramiento sobre las obras que se van a realizar en su casa? ¿Tiene una terraza en el límite de su propiedad? Para evitar cualquier conflicto con su vecino, es importante informarse sobre el derecho de propiedad. No dude en ponerse en contacto con el departamento de urbanismo de su localidad para que le asesoren (por correo electrónico o buzón de voz).

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Mampara de ocultación en una valla medianera: consejos y normas

¿Cuál es la altura legal de una valla medianera?

¿Comparte valla con uno o varios vecinos? En primer lugar, debe asegurarse de que el muro de su jardín es medianero, para evitar que su instalación invada el terreno de su vecino. Un muro es medianero cuando separa dos edificios o dos terrenos que pertenecen a dos propietarios diferentes. Un título de propiedad o una escritura de compraventa pueden demostrar que un muro o valla es medianero.

A falta de prueba, el artículo 666 del Código Civil establece que cualquier valla que separe dos propiedades se considera compartida. Por tanto, tiene derecho a instalar una pantalla de protección de la intimidad en una valla compartida sin pedir permiso a su vecino. Basta con que le comunique su intención. No obstante, el Plan de Urbanismo Local puede fijar la distancia y la altura de una pantalla de protección de la intimidad. Si el Plan de Urbanismo Local no te da una respuesta, debes tener en cuenta los valores legales: la altura máxima autorizada en una ciudad de menos de 50.000 habitantes es de 2 metros 60, y de hasta 3 metros 20 en una ciudad de más de 50.000 habitantes.

Si sabes que tu vecino es el propietario de la valla, debes pedirle permiso antes de instalar una pantalla de lona, paneles de privacidad de madera o un seto. Puedes dejarle un mensaje en su buzón para abordar el tema.

Para instalar una pantalla de protección de la intimidad en una valla colindante no necesitas permiso de obras ni una declaración previa de obras de tu ayuntamiento.

Normativa sobre vallas vegetales

¿Desea instalar una pantalla vegetal sobre una valla para aprovechar al máximo su jardín? Una valla vegetal o un seto es una excelente manera de aislarse de sus vecinos. Sin embargo, estos muros vegetales deben cumplir ciertas normas de altura y distancia. Las plantas que no superen los 2 metros de altura deben plantarse a una distancia mínima de 50 cm del límite de la propiedad. Los arbustos de más de 2 metros de altura deben plantarse a una distancia mínima de 2 metros del límite de la propiedad.

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• Kit de paneles blackout con postes ;
• Pantalla de privacidad en rollo de tela que se fija a la malla con alambre;
• Pantalla de privacidad impresa;
• Etc.

Consejo: asegúrese de que los postes de la valla están firmemente plantados en el suelo para una instalación estable. Utilice alambre fuerte y resistente para la fijación.

Otros puntos a tener en cuenta al instalar una pantalla de privacidad:

- ¿Cómo limpiar una pantalla de privacidad?
- ¿Cómo grapar una pantalla de privacidad?
- ¿Cómo cortar correctamente una pantalla de privacidad?
- ¿Cómo fijar una pantalla de privacidad a una pared?
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